Pożyczka i kredyt – to dwie podstawowe formy finansowania, z których korzystamy w różnych sytuacjach życiowych. Zarówno wtedy, gdy w planie mamy kupno nieruchomości czy też budowę, ale i w przypadku konieczności zrealizowania innych życiowych celów. Wśród tych dwóch głównych instrumentów znajdziemy różne ich rodzaje, w tym pożyczkę zabezpieczoną hipoteką. Czym różni się ona od kredytu hipotecznego? W jakich sytuacjach warto z niej skorzystać i dla kogo będzie najbardziej opłacalna? Przedstawiamy najważniejsze informacje dotyczące pożyczki zabezpieczonej hipoteką.
Pożyczka zabezpieczona hipoteką a kredyt hipoteczny
Zarówno w przypadku pożyczki zabezpieczonej hipoteką, jak i kredytu hipotecznego, w grę wchodzi wpis hipoteki, co oznacza zabezpieczenie zobowiązania w formie nieruchomości. Różnica polega jednak na tym, że w pierwszym przypadku niezbędna jest nam już posiadania nieruchomość. Kredyt hipoteczny może być natomiast powzięty również w przypadku, gdy w planach jest dopiero budowa nieruchomości, i to właśnie ta powstająca nieruchomość ma stanowić zabezpieczenie.
Najważniejsze różnice
Kredyt hipoteczny kredytobiorca może przeznaczyć jedynie na cel związany z kupnem nieruchomości czy też budową np. domu. Taki kredyt spożytkujemy również na planowany remont mieszkania czy domu. W przypadku pożyczki zabezpieczonej hipoteką (taką ofertę można znaleźć np. na stronie https://serwaczakowie.pl/), uzyskane środki możemy przeznaczyć na dowolny cel. Musimy być jednak właścicielem nieruchomości, która stanie się zabezpieczeniem.
Kolejne różnice dotyczą wysokości uzyskanego finansowania oraz formalności. Najwięcej formalności czeka nas przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny. Poza tym trzeba się liczyć w tym przypadku z długim czasem oczekiwania, bo bank dokładnie sprawdza naszą historię kredytową i ocenia zdolność kredytową. Może się również okazać, że oferowana kwota kredytu hipotecznego nie będzie taką, jakiej oczekiwaliśmy. Zdarza się także, że ze względu na dotychczasową historię kredytową, bank odmówi nam kredytu hipotecznego.
Z uzyskaniem pożyczki zabezpieczonej hipoteką jest znacznie łatwiej. Pozyskiwane kwoty są wciąż wysokie, można je przeznaczyć na dowolny cel, czas oczekiwania na pieniądze jest krótszy, a formalności mniej skomplikowane.
Oferta banku czy firmy pozabankowej?
O kredyt hipoteczny możemy się starać tylko w banku. Natomiast pożyczkę zabezpieczoną hipoteką znajdziemy w ofertach zarówno banków, jak i prywatnych firm pożyczkowych. Co zatem wybrać? Zależy to nie tylko od formy finansowania, na jaką chcemy postawić.
Banki przeważnie mają większe wymagania wobec pożyczkobiorców czy kredytobiorców. Uznawane są jednak za najbezpieczniejsze instytucje do udzielania takiej formy wsparcia finansowego. W prywatnych firmach pożyczkowych uzyskanie pożyczki jest często znacznie łatwiejsze i szybsze, za to może być tak, że czekają nas wyższe opłaty dodatkowe czy mniej korzystne oprocentowanie.
Musimy zatem porównać wszystkie zalety i wady obu produktów oraz mając na względzie te, które wiążą się z korzystaniem z banków czy prywatnych firm. Pamiętając także o tym, aby w tym drugim przypadku nie wybierać, kierując się jedynie korzystną ofertą, lecz sprawdzając opinie o danej prywatnej firmie pożyczkowej. Dzięki temu dopasujemy produkt do swoich możliwości finansowych, a wybrany bank czy prywatna firma pożyczkowa będzie dla nas godnym partnerem do współpracy.
